中国封建地主制后期，皇室、贵族、官僚、寺观、地主占有的地产的一种名称。

庄田一词，始于北朝。当时，把皇帝在均田制之外赏赐给有功臣僚的土地称为庄田。《北齐标义乡异慈惠石柱颂》中提到的“桩田”，即庄田。这些土地是完全私有的，与桑田和露田都有区别。唐代，王公百官和富豪之家在政府赏赐之外肆行兼并，“比置庄田”。随着均田制的破坏，庄田这一名称使用越来越普遍，在唐宋时代成为私田以至田产的代称。宋朝时“民庶之家，置庄田招佃客”。庄田一般出租，佃户称为庄客；也有使用佣工或奴婢耕作的。较大的庄设专人管理，称庄吏或知庄。这种庄田在土地制度与经营方式上，比起一般封建地主田产，并无特殊之处，而与西欧庄园制不同。除私庄外，唐宋时代官田也有设庄管理，称为系官庄田。唐代有内庄宅使、庄宅使、宫苑使等管理官庄与皇庄。宋代官田中有内府庄田等。

明清两代的庄田，内涵有所变化，一般指皇帝把数额不等的官田或强占的民田，连同在这些土地上耕种的农民，按照爵位高低，拨归皇室或赏赐给王公勋戚所形成的地产。明代，拨归皇室的庄田，叫皇庄，授与王公勋戚的叫官庄；清代，拨归皇室内务府的称皇室庄田，授与亲王、郡王等勋贵的称宗室庄田。明代皇庄始建于天顺八年（1464），到正德九年（1514）扩大到3.7万多顷；诸王勋贵庄田建于明初，以后或请、或占，陆续增置，到明代后期发展到30多万顷。两项共计，明代有庄田33.7万多顷。清代皇室庄田3.9万多顷，宗室庄田1.3万多顷，两项共计清代有庄田5.2万多顷，远比明代为少。庄田不准买卖，庄田主人享有优免权，其占有土地免纳田赋，佃户免服徭役，但须为庄田主人服劳役。

庄田一般由田主设庄，并指派庄头管理，也有的庄田由地方政府代为收租。耕种庄田的佃户一般是世代相承。庄田租额，据明成化十六年（1480）记载：德王在直隶清河的庄田，夏租每亩收银7.4分，秋租每亩收银5分。他在兖州和临清的庄田，每亩租谷为2斗。清代，据康熙年间记载，庄田定额租平均每亩2.5～4.1斗，货币租有每亩收五六钱者，也有七八钱者。明清时期庄田租额与当时当地民田租额大体一致。

明代除亲王庄田永为世业外，皇戚、勋臣的庄田都有退田的规定。嘉靖二十九年（1550）规定：凡公主国公以下庄田，世远者保留原田3/10，其余退还国家。隆庆二年（1568）又定：勋臣五世限田200顷，戚畹70～700顷有差。万历十六年（1588）再定：皇后之亲，传派五世，准留田100顷为世业，其附马传派五世，准留田10顷供主祀，其诸妃家，传三世即尽数还官。清代庄田均为永业田。

耕种庄田的农民，在明代有赐拨佃户，这类佃户报籍在官，世代相承，和庄田主人有严格人身依附关系。庄田上的一般佃户则与民间佃户一样，没有什么差别。在清代，庄田的劳动生产者有壮丁和佃户两种。旗籍农民称壮丁，他们在庄头监督驱使下，领种土地，纳粮当役，庄田主人可以鞭打以至出卖他们，严禁逃亡，与庄田主有较强人身依附关系。到康熙年间后，由于壮丁反抗和大量逃亡，维持庄田生产劳动力严重缺乏，庄田遂逐渐改为招民佃种。在庄田耕种的汉籍农民叫佃户，与民间佃户没有两样。1911年辛亥革命后，庄田不复存在。