西欧封建社会早期，君主赐予亲信、臣属、贵族的土地和该土地上的居民的土地制度。采邑又译称“封地”或“恩地”。法兰克王国的墨洛温王朝（Merovinginas，481～751）初期，实行完全私有的赐地办法，由国王把掠夺来的一部分土地连同居民一齐无条件地分赐给臣下，并得世袭享用。查理·马特（Charles Martel，约688～741）任宫相时（714—741），采邑制改为有条件的封赐。
西欧封建社会早期，君主赐予亲信、臣属、贵族的土地和该土地上的居民的土地制度。采邑又译称“封地”或“恩地”。法兰克王国的墨洛温王朝（Merovinginas，481～751）初期，实行完全私有的赐地办法，由国王把掠夺来的一部分土地连同居民一齐无条件地分赐给臣下，并得世袭享用。查理·马特（Charles Martel，约688～741）任宫相时（714—741），采邑制改为有条件的封赐。受封者的领地一般不再世袭，但要承担提供兵源、交纳贡税等义务，以示效忠国王。加洛林王朝（Carolingiens，751～984）时期，除了国王封赐采邑，大封建主也效行封赐自己的下属封臣，其有效期多以封君或封臣在世时为限，一般不能世袭，嗣子如欲继承必须重新受封。当受封者不能履行义务时可以收回。随着生产关系的发展和加洛林王朝的衰落而转化成世袭所有，这样的采邑又通称“封土”（feodum）。采邑制不仅形成层层受封的各级封建贵族等级，也因受封者在领地内拥有政治、经济全权，从而迫使农民进一步农奴化。促进了以土地依附与等级制相结合的西欧封建领主制的发展。
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