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本书由九章组成：第一章 导论，说明研究的理论和实践意义及其目的。
第二章 文献综述，对国内外研究文献进行梳理回顾，以期明确已有研究取得的成果和存在的不足，找到继续研究努力和创新的方向。
第三章 总结城市化进程中村庄终结的一般原理，分析中国村庄分化终结的多样性和渐进性，揭示城中村作为中国村庄终结的特殊现象。
第四章 研究城中村的产生和延续，全面分析城中村的产生和延续的经济和社会条件尤其是制度根源，运用制度变迁理论阐述城中村形成和延续的机理。
第五章 研究城中村的经济社会功能和问题，分析城中村的历史贡献和问题及其性质，揭示城中村被改造的历史必然性。
第六章 城中村改造实证研究，以广州、深圳、西安、郑州、天津、北京等城市为典型案例，配合问卷调查，实证分析各地城中村改造的进展和政策，总结各地城中村改造的特点和面临的困境。
第七章 研究城中村改造中的利益冲突和利益博弈，运用博弈分析方法，分析城中村改造中主要利益相关者的利益及其冲突与博弈，探索化解城中村改造利益冲突的公众参与机制建设。
第八章 运用产权理论，研究城中村改造的难点和重点——集体土地和集体经济产权困扰。
第九章 提出深化城中村改造的政策启示。
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