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发达地区农村宅基地退出机制研究：以浙江省慈溪市为例

作者：范辉

出版时间： 2019-11

ISBN： 978-7-109-25670-5

出版社：中国农业出版社

农村住宅住宅建设土地使用权研究慈溪

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简介

目录

前言: 发达地区的城市化和工业化发展相对迅速，后续的城市建设和工业发展对新增建设用地的需求在一定时期内仍比较旺盛。通常发达地区人地矛盾比较尖锐，生态环境问题突出，土地利用面临挑战。在城乡建设用地总量管控的...

1　绪论

2　文献综述与理论基础: 城镇化发展促使越来越多的农民从乡村迁移到城镇工作或生活，农村宅基地的退出是社会发展的必然。宅基地的性质和功能是研究宅基地退出的基础，也是宅基地退出机制的决定因素之一。宅基地利用变化也是区域宅基地...

3　慈溪市农村宅基地利用研究: 农村宅基地利用和自然地理、社会经济发展有着密切联系。本章首先分析慈溪市的自然地理、社会经济、城镇化发展、产业结构和外来务工人员等状况。其次，探索宅基地的性质和功能。再次，分析慈溪市宅基地利用状况。最后...

4　宅基地退出的“社会存在—社会意识—行为决策”分析框架: 根据唯物史观和行为决策理论的相关内容，本章以“社会存在—社会意识—行为决策”这条主线来构建农村宅基地退出的分析框架。...

5　农村宅基地退出的困境及其产生原因: 本章将沿着“社会存在—社会意识—行为决策”的分析框架，探索慈溪市在宅基地退出中存在的困境和其产生的原因。此外，在探索宅基地退出困境产生的缘由时，既重视社会存在、社会意识和行为决策三个层面内部的冲突，也...

6　慈溪市农村宅基地退出意愿的实证研究: 在农村宅基地退出研究中，涉及多个利益相关者。而作为农村宅基地使用权利人的农民，无疑是农村宅基地退出探索中的主要客体。农民是宅基地退出中的决策主体之一，农民的决策是实现农村宅基地顺利退出的关键。农民...

7　慈溪市农村宅基地退出的制度设计: 社会科学研究主要有两个目的，一是获取社会知识，二是研究和解决社会问题。社会问题既具有普遍性，又具有地域性。农村宅基地退出是现阶段我国不同地域面临的一个共同挑战，而在人多地少、小微企业众多和有大规模外...

8　引入可转移发展权的宅基地市场化退出机制: 借鉴可转移发展权制度，并考虑到慈溪市社会经济发展现状和土地利用中存在的问题，探索通过发展权转移来实现该市农村宅基地的市场化退出。此部分主要研究可转移发展权的本质、制度移植的必要性与利弊，分析在宅基...

9　研究结论与展望

附录　慈溪市农村宅基地退出意愿调查问卷: 您好！首先感谢您接受我们的问卷调查！近年来，慈溪市在社会经济快速发展的同时，也面临着城乡土地资源配置不协调等问题。当前，慈溪市存在着农村宅基地低效利用和“一户多宅”等现象。实现闲置或低效利用宅基地的有...

参考文献: 保罗·诺克斯，琳达·麦克卡西，2009.城市化[M].顾朝林，等，译.北京：科学出版社：15-16.伯格，2014.人格心理学[M].第8版.陈会昌，译.北京：中国轻工业出版社：355-456.布赖恩·贝利，2010.比较城市化：20世纪的不同道路...

后记: 本书是在我的博士论文的基础上修改、扩展而成的。回想博士论文选题期间，我对当时的一些热点问题均进行了尝试，但最终发现发达地区农村宅基地退出更具有现实意义，更能引起我探索的兴趣。随着工业化和城镇化的快...

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